Page 300 - 6447

Багатоповерхові конструкції економлять площу і відповідно
вартість земельної ділянки, але збільшують вартість будівництва
перш за все завдяки ліфтам.
Стадії проектування:

1. Передпроектна пропозиція (архітектурна концепція). Це
найбільш недорога стадія проектування. Замовник отримує альбом
формату А 4 або А 3, який складається з 10–15 листків із загальною

інформацією про майбутній об’єкт: ескіз генплану, фасади, плани,
резерви (все без деталізації), комп'ютерна 3D-візуалізація. Цей вид
робіт замовляють ті забудовники, які ще не визначились з обсягами
будівельних робіт, з джерелами фінансування, з архітектурною

концепцією майбутньої споруди, або ті, хто шукає партнерів для
дольової участі у будівництві.
Ескізний проект або техніко-економічне обґрунтування

зазвичай включає в себе: ситуаційний план, генплан, фасади,
резерви, плани з основними розмірами, з розташуванням меблів або
інженерного обладнання, з розрахунком площ і об'ємів, з

визначеним рішенням архітектурно-художніх завдань. Вартість
такого проекту зазвичай складає 15–30 % від вартості повного
проектування.

Робоча документація – найповніший комплект проектної
документації. Він включає такі розділи: архітектурно-будівельний,
конструктивне рішення, водопостачання і каналізація, опалення і
вентиляція, електрообладнання тощо. Кошторисна вартість робочої

документації складає 70–85 % від вартості повного проектування і
в кожному конкретному випадку підлягає коригуванню.
Основні принципи, які необхідно взяти до уваги під час

проектування і спорудження будівлі готелю:
– будівля або комплекс будівель мають органічно вписуватися
в навколишнє середовище, зберігаючи особливості міського або
сільського ландшафту;

– слід враховувати природно-кліматичні фактори,
температуру, швидкість і напрямок вітру тощо;
– планування будівлі має забезпечувати раціональну

організацію обслуговування і відповідний комфорт проживання,
відповідати функціональним вимогам (зручність під'їзду до будівлі,
близькість магістралей);

– будівля має відповідати естетичним, технічним, санітарно-
гігієнічним , екологічним нормам;

300