Page 30 - 6211

3. Обласні центри.
4. Районні центри.
5. Міста обласного значення.
6. Міста районного значення.
7. Центри сільрад.
8.Інші населені пункти.
За господарськими функціями населені пункти ділять на 8 категорій.
1. Багатофункціональні центри.
2. З переважанням промислових функцій.
3. З переважанням промислових і транспортних функцій .
4. З переважанням транспортних функцій.
5. З промисловими та рекреаційними функціями .
6. Рекреаційні центри.
7. Організаційно-господарські та культурно-побутові центри місцевого значення .
8. Промислово-аграрні центри .
Територія населеного пункту за функціональним призначенням і характером
використання ділиться на :
сельбищну;
виробничу
ландшафтно-рекреаційну.
До сельбищної входять ділянки житлових будинків, громадських установ, будинків, і
споруд, внутрішньосельбищна вулично-дорожня і транспортна мережа.
Виробнича територія призначена для розміщення промислових підприємств і
пов’язаних з ними виробничих об’єктів, санітарно-захисних зон промислових підприємств,
внутрішньо міської вулично-дорожної і транспортної мережі.
До ландшафтно-рекреаційної території входять озеленені і водні простори у межах
забудови міста і його зеленої зони а також елементи природного ландшафту.
Нормативна грошова оцінка території населених пунктів здійснюється в межах
встановленої межі населеного пункту.
Згідно до Земельного Кодексу (ст. 173) межа села, селища, міста- це умовна замкнена
лінія на поверхні землі що відокремлює територію села, селища, міста від інших територій.

3.2 Порядок проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.

Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів проводиться відповідно до
Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом
Мінагрополітики та продовольства України від 25.11.2016 року №489 та відповідно до
Методики нормативної грошової оцінка земель населених пунктів, затвердженої Постановою
КМУ від 23.03.1995 року №213 із змінами та доповненнями.
Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земель населених пунктів є
затверджені генеральні плани населених пунктів, плани зонування територій і детальні плани
територій, відомості Державного земельного кадастру, дані інвентаризації земель та державної
статистичної звітності.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є
розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій».
В основі нормативної грошової оцінки земель населених
пунктів лежить капіталізація рентного доходу, що отримується
залежно від місця розташування населеного пункту в
загальнодержавній, регіональній і місцевій системах виробництва та
розселення, облаштування його території та якості земель з
урахуванням природно-кліматичних та інженерно-геологічних умов,

30