Page 29 - 6211

ЛЕКЦІЯ 3
НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ

ПУНКТІВ

3.1 Населений пункт- як категорія та об’єкт нормативної грошової оцінки земель.
3.2 Порядок проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.
3.3 Документація з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.

3.1 Населений пункт- як категорія та об’єкт нормативної грошової оцінки земель.

Перш за все визначимо, що таке населений пункт.
Населений пункт - визначений суспільною неохідністю компактний ареал концентрації
населення з усіма умовами для його існування-праці, побуту, відпочинку; елемент системи
розселення.
Класифікація населених пунктів має важливе значення при виконанні грошової оцінки їх
територій.
Існує декілька класифікацій населених пунктів, а саме: за категорією, чисельністю
населення, адміністративним статусом, місцем у системі розселення та господарськими
функціями.
Виділяють 3 категорії населених пунктів:
- міста;
- селища;
- села.
Класифікація населених пунктів за чисельнісю населення покладена на основу
Державних будівельних норм України ДБН360-92. Містобудування. Планування і забудова
міських і сільських поселень
Таблиця 3.1 - Класифікація населених пунктів за чисельнісю населення

№ Групи поселень Населення тис.осіб
п\п Міст Сільських
поселень
1 Найзначніші (крупніші) Понад 1000 -
2 Значніші (крупні) Більше 500 до 1000 Понад 5
3 Великі Більше 250 до 500 Більше1до 3
більше 0.5 до 1
4 Середні Більше100 до 250 Більше 0.2 до 0.5
Більше 50 до 100
5 Малі Більше20 до 50 Більше 0.05 до 0.2
Більше10 до 20 До 0.05
До 10

Кожен населений пункт відіграє певну роль в адміністративно-територіальному устрої
України.
За адміністративним статусом виділяють такі категорії населених пунктів:
1. Столиця м.Київ
2.Місто державного значення Севастополь та столиця Автономної Республіки Крим.

29