Page 105 - 6211

6.3. Як розраховують нормативну грошову оцінку одного квадратного метра земель
водного фонду?
6.4. Скільки складає строк капіталізації рентного доходу для земель водного фонду?
6.5. Як розраховується коефіцієнт, який враховує продуктивність водних обєктів?
6.6. Які законодавчо встановлені розміри прибережних захисних смуг для великих
річок, водосховищ на них та озер?
6.7. Які законодавчо встановлені розміри прибережних захисних смуг для малих
річок та ставків до 3 га?
7.1.Що таке процес оцінки вартості майна?
7.2. З яких етапів складається процес здійснення оцінки нерухомості?
7.3. Які вимоги передбачено до виконання на етапі «Аналіз найбільш ефективного
використання»?
7.4. Які методичні підходи застосовують для здійснення оцінки нерухомості?
7.5. Які принципи покладено в основу дохідного методичного підходу?
7.6. Які принципи покладено в основу витратного методичного підходу?
7.7. Які принципи покладено в основу порівняльного методичного підходу?
7.8. Яким вимогам повинен відповідати звіт про експертну оцінку нерухомості?
8.1. В чому полягає суть дохідного методичного підходу?
8.2. Які методи оцінки включає дохідний методичний підхід, їх суть?
8.3. Що таке капіталізація доходу?
8.4. Що таке чистий операційний дохід?
8.5. Які недоліки дохідного методичного підходу?
8.6. За якою формулою визначається оцінна вартість нерухомості, шляхом прямої
капіталізації?
8.7. За якою формулою визначається оцінна вартість нерухомості, шляхом непрямої
капіталізації доходу?
8.8. В якому випадку оцінювач застосовує метод непрямої капіталізації доходу?
8.9. На які групи поділяють витрати власника нерухомості?
8.10. Якими методами визначають ставку капіталізації?
9.1. В чому полягає суть витратного методичного підходу?
9.2. З яких етапів складається визначення ринкової вартості нерухомості за витратним
методичним підходом?
9.3. Дайте визначення вартісті відтворення?
9.4. Дайте визначення вартісті заміщення?
9.5. Які методи застосовують для розрахунку вартісті відтворення та вартісті
заміщення?
9.6. Що таке знос?
9.7. Які є види зносу будівель і споруд?
9.8. За якою формулою визначається величина фізичного зносу будівлі?
9.9. Які методи визначення розміру накопиченого зносу Ви знаєте?
10.1. В чому полягає суть порівняльного методичного підходу?
10.2. З яких етапів складається визначення ринкової вартості нерухомості за
порівняльним методичним підходом?
10.3. За якою формулою визначається оцінна вартість нерухомості за порівняльним
методичним підходом?
10.4. Які основні правила внесення коригувань?
10.5. Яким вимогам повинен відповідати об’єкт-аналог?
10.6. Які методи розрахунку коригувань Ви знаєте?
10.7. Які переваги та недоліки порівняльного методичного підходу?
11.1. Які методичні підходи застосовують при здійсненні оцінки земельних ділянок?
11.2. Які методи застосовують оцінювачі при визначенні оцінної вартості земельних
ділянок?
105