Page 208 - 4720

• впровадження прогресивних архітектурно-
планувальних конструктивних та інженерних вирішень.
Стратегічний прогноз генерального плану містить три
основних етапи: аналітичний, конструктивний та оператив-
ний.
• Аналітичний етап проекту включає характеристику
економіко-географічного положення, природних умов і ресур-
сів, тенденції змін демографічного господарського потенціа-
лу, житлово-комунальної та соціальної сфери.
• Конструктивний етап на основі виявлених у ході ана-
лізу тенденцій визначає багатоваріантний прогноз розвитку
економіки міста. Окреслює конкретні цілі, альтернативні варі-
анти, оцінка й вибір кращого рішення за сукупністю критеріїв
і співставлень результатів.
• Оперативний етап визначається як підконтрольна ре-
алізація містобудівного вирішення, включаючи апробацію
(експертиза, погодження затвердження).
Генеральний план — єдиний прогнозний документ, що
дозволяє одержувати загальносистемну оцінку наслідків у ці-
лому по місту при різних варіантах вирішення окремих місь-
ких проблем. Щоб забезпечити координоване й ефективне
управління розвитком території, регулювання та використан-
ня ресурсів, урахування спільних інтересів територіальних
громад, міські органи керуються генпланом при:
• складанні програм соціально-економічного розвитку
відповідних територій та охорони природи;
• здійсненні функціонального розподілу земель і визна-
ченні цільового призначення земельних ділянок;
• виборі, вилученні, передачі у власність, наданні у ко-
ристування, купівлі, продажу земель;
• вирішенні питань зміни використання й забудови зе-
мельних ділянок фізичними та юридичними особами;
• встановленні умов використання та забудови земель-
них ділянок;

207