Page 174 - 4720

Третій рівень — планування території на місцевому
рівні — це дотримання раціональної планувальної організації
території, взаємно погоджене розміщення виробничих комплек-
сів, житлових районів, громадських центрів, зон масового відпо-
чинку та інших об'єктів. Раціональне планування організації
території дає змогу створити нормальні умови для праці, побуту
та відпочинку населення, організації виробництва, збереження й
поліпшення довкілля.
Планування територіального розвитку міста охоплює кіль-
ка видів містобудівної документації:
- схему планування на місцевому рівні;
- генеральний план;
- план червоних ліній;
- місцеві правила забудови (зонінг);
- проект детального планування;
- проект забудови;
- проект розподілу територій житлового кварталу (при-
будинкові території).
Генеральна схема планування території України дає оцін-
ку території з точки зору програмних цілей розвитку суспільст-
ва: соціальних, виробничих, містобудівних, екологічних та ін.
на рівні України; виявляє об'єктивні закономірності просторової
взаємодії різних сфер життєдіяльності суспільства. Моделюван-
ня планувальної організації розкриває передумови й обмеження
розвитку в часі, а також які види діяльності треба обмежувати,
які регулювати, які забороняти. Таке моделювання дозволяє об-
ґрунтувати всю сукупність вирішень містобудівних проектів,
визначити найраціональніший для певної системи розподіл те-
риторії між різними функціями, види і потужність виробничих і
невиробничих об'єктів, трасування інженерно-транспортних ко-
мунікацій і т. д.
На регіональному рівні коригуються та конкретизуються
результати попереднього етапу. Визначається оптимальна органі-
зація простору, ступінь концентрації майбутнього розвитку виро-

173