Page 42 - 4173

відбувається процес роздрібнення і навіть зменшення сільських поселень.
Віднесення населених пунктів до тієї чи іншої категорії здійснюється на

підставі виконання ними певних функцій, наявності чи відсутності соціально-
економічної бази для їх розвитку. Виявлення цієї бази є одним із головних

завдань з перспективи розвитку населених пунктів.
У процесі проведення земельної реформи та землевпорядкування є

можливість виявити економічну базу розвитку багатьох населених пунктів,

розробити більш обґрунтовані, реальні рекомендації щодо вдосконалення

сільського розселення.

Населені пункти перебувають у віданні відповідних рад. За

адміністративним поділом село і селище є пунктом районного підпорядкування,

а міста – районного або обласного підпорядкування.

Для населених пунктів першочергового значення набувають

характеристики земель, які відповідають будівельним вимогам, зокрема

геологічна будова, ухил місцевості, глибина залягання ґрунтових вод, тощо.

2.4 Правовий режим використання земель населених пунктів

Земельне законодавство, чинне раніше, передбачало як самостійну

категорію міські землі, під якими розуміли землі міст і селищ міського типу.

Землі міст і селищ складають окремі види земель населених пунктів, які мають

загальні і особливі риси у своїх правових режимах.

Землі міст і селищ у своїй сукупності становлять незначну частину

земельного фонду України (більш як 6,9 млн. га або 11,4%). Однак на території

міст, селищ проживає більша частина населення України. Висока щільність

населення, необхідність на порівняно невеликих земельних ділянках розмістити

велику кількість житлових будинків,адміністративні, комунальні, промислові та

інші будівлі і споруди, транспортні шляхи сполучень призводять до того, що

відносини щодо використання земельної території міст набувають досить

складного і своєрідного характеру. Все це визначає особливий правовий

режим міських земель і виділяє їх в особливий вид земель населених пунктів.

40