Page 179 - 6811

Землі промисловості, транспорту, зв’язку,
0,6637
енергетики, оборони та іншого призначення
Строк капіталізації рентного доходу визначають для всіх ка-

тегорій земель (крім земель лісогосподарського призначення) і
становить 33 роки, для земель лісогосподарського призначення –
50 років.
Коефіцієнт, який враховує місце розташування земель (К ),
м
визначається для кадастрового кварталу, межі якого відобража-

ються на індексних кадастрових картах (планах), за формулою:
К = К × К , (11.2)
р
м
л
де К – коефіцієнт, що враховує регіональні фактори місця роз-
р
ташування кадастрового кварталу;
К – коефіцієнт, що враховує локальні фактори місця розташу-
л
вання кадастрового кварталу за територіально-планувальними, ін-
женерно-геологічними, історико-культурними, природно-ландшафт-

ними, санітарно-гігієнічними та іншими умовами. Визначається, як
добуток значень коефіцієнтів, які відповідають локальним факто-

рам, що мають прояв у межах цього кадастрового кварталу.
Коефіцієнт, який враховує регіональні фактори місця розта-
шування кадастрового кварталу (К ), визначають за формулою:
р
К = К × К × К , (11.3)
р1
р
р2
р3
де К – коефіцієнт, що враховує віддаленість кадастрового квар-
р1
талу від населених пунктів;
К – коефіцієнт, що враховує віддаленість кадастрового квар-
р2
талу від автомобільних доріг державного значення (див. табл. 11.2);
К – коефіцієнт, що враховує розташування кадастрового
р3
кварталу у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорно-
бильської катастрофи (див. табл. 11.3).
Коефіцієнт, що враховує віддаленість кадастрового кварталу
від населених пунктів (К ), нормативне грошове оцінювання зе-
р1
мель яких визначено, якщо найменша відстань від межі кадастро-
вого кварталу до межі населеного пункту не перевищує зони

впливу населеного пункту (Д), визначається за формулою:
 Ц  К 

 нм пт  1  Д  Л 
 С  Р  К  К 
К р 1   к д р 2 р 3   1 , (11.4)
Д
179