Page 168 - 6811

– привабливості середовища, різноманітності місць праці, на-

явності історико-культурних та природних пам’яток.
Значення коефіцієнту К м 2 визначається як добуток пофакто-
рних оцінок вагової характеристики кожного фактора. Числові

значення пофакторних оцінок приймаються в межах граничних
значень коефіцієнта К м 2 для груп населених пунктів з різною чи-

сельністю населення (див. табл. 10.7).

Таблиця 10.7 – Граничні значення коефіцієнтів, які враховують

ступінь містобудівної цінності території в межах
населених пунктів
Групи населених пунктів з Граничні значення коефіцієнтів
чисельністю населення
максимальні мінімальні
(тис. чол.)
До 20 1,5 0,75
Від 20 до 50 1,5-2,0 0,50
Від 50 до 100 2,0-2,5 0,40
Від 100 до 250 2,5-3,0 0,35
Від 250 до 500 3,0-3,5 0,30
Від 500 до 1000 3,5-4,0 0,25
Від 1000 до 2000 4,0-5,0 0,20
Понад 2000 5,0-7,0 0,15

3. Визначення вартості квадратного метра ділянки певного
функціонального використання Ц н здійснюється з урахуванням

територіального планування інженерно-геологічних, історико-
культурних, природно-ландшафтних, санітарно-гігієнічних та ін-
женерно-інфраструктурних особливостей, її місцерозташування в

межах економіко-планувальної зони за формулою:

Ц  Ц нз  К  К м 3 . (10.6)
ф
н
Значення коефіцієнта К м 3 визначається по кожному населе-
ному пункту, виходячи з його особливостей. Для обчислення
К м 3 враховують локальні фактори (див. табл. 10.8). При цьому

добуток пофакторних оцінок має бути в межах 0,50–1,50.
Величини загальних коефіцієнтів функціонального призна-

чення К ф  земельної ділянки знаходять за даними таблиці 10.1

168