Page 151 - 4830

населених пунктів» від 31 жовтня 1995 р. № 864 розроблено «Порядок
грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених

пунктів» [50], затверджений наказом Держкомзему України,
Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української

академії аграрних наук від 27 листопада 1995 р. № 76/230/325/150.
В основу розрахунку грошової оцінки земель сільськогосподарського

призначення покладено рентний дохід, який створений під час вирощування

зернових культур і визначений за даними економічної оцінки земель,

проведеної в 1988 році. В умовах інфляції рентний дохід обчислюють у

натуральних одиницях (у центнерах зерна) і у випадку визначення грошової

оцінки переводять у вартісний вираз за поточними або світовими цінами.

Грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення, на які

відсутні матеріали економічної оцінки, визначають за аналогічними

агровиробничими групами грунтів, що до них примикають.

На гірших землях, на яких не створюється диференціальний рентний

дохід (з нульовим або від’ємним показником оцінки) грошова оцінка

визначається абсолютним рентним доходом у розмірі 1,6 цнт зерна з гектара.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення виконують

окремо щодо орних земель, земель під багаторічними насадженнями,

природними сіножатями і пасовищами.

Грошову оцінку земель проводять послідовно: в Україні, областях,

адміністративних районах, сільськогосподарських підприємствах, окремих

земельних ділянках.

7.2 Грошова оцінка земель в Україні

Для визначення грошової оцінки земель в Україні розраховують

диференціальний рентний дохід з орних земель за економічною оцінкою з

виробництва зернових культур (у центнерах) за формулою:

Р  У Ц  З З К   Ц , (7.1)
ДН нр
де Р дн – диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, цнт;

152