Page 11 - 4823

Основний принцип складання генплану – від
загального до часткового. Складає його колектив спеціалістів
в складі архітектора, технолога, будівельника під
керівництвом головного інженера проекту (ГІП).
При складанні генплану приділяють увагу коефіцієнту
забудови, уніфікації конструкцій, збереженню архітектурної
єдності планування, санітарним та протипожежним
правилам. Важливим є уніфікація розмірів споруд: естакад,
тунелів, елементів доріг, інженерних комунікацій,
дотримання кратності розмірів елементів генплану.
Геометричну основу споруди складають
розпланувальні осі, які виносять в натуру геодезичними
методами та закріплюють на місцевості. Повздовжні осі
позначають буквами, поперечні – арабськими цифрами.
За призначенням осі поділяють на головні, основні та
робочі. Головні осі – це осі симетрії будівель, а в лінійних
спорудах – їх повздовжні осі. Основні осі визначають форму
та габарити будівель.
Робочі осі фіксують положення різних конструктивних
елементів та, залежно від способу прив’язки, можуть
співпадати з розпланувальними осями.
Генеральний план окремого мікрорайону,
підприємства тісно пов’язаний з існуючою забудовою,
архітектурою та дорогами існуючої забудови.
Основою горизонтального планування є розподіл
території на зони: житлову або селітебну, промислову,
комунально-складську, транспортну. Основним проектним
документом є генплан міста. Він є основою для проектів
детального планування мікрорайонів. Проект детального
планування містить схему розміщення мікрорайону в місті,
плани червоних ліній (ліній забудови), ескіз забудови, схеми
інженерних мереж і транспорту.
На плані червоних ліній наводять всю існуючу і
проектну забудову, довжини червоних ліній, кути між ними,
ширину проїздів, радіуси кривих, розміри площ, геодезичні
пункти.
На основі проекту детального планування створюють
проект забудови, який містить генплан ділянки в масштабі
1:500 – 1:1000, розпланувальний план з наведеними
прив’язками всіх будівель, креслення вертикального
планування, плани та профілі всіх видів підземних
комунікацій.

9