Page 77 - 4173
P. 77
дорогами, скотопрогонами і просіками.
Під громадськими дворами, вулицями і площами обліковують землі,
зайняті виробничими центрами, польовими станами, вулицями і площами; під
громадськими будівлями – зайняті виробничими, культурно-побутовими та
іншими будинками і спорудами.
Особливий вид становлять порушені землі, ґрунтовий покрив яких
зруйнований внаслідок розроблень родовищ корисних копалин, ведення
геологорозвідувальних та пошукових робіт, торфорозробок, будівництва і
експлуатації промислових об’єктів.
3.2 Землі житлової та громадської забудови
Землі сільської, селищної і міської забудови складаються із земель
забудованих і призначених під забудову житловими, культурно-побутовими,
промисловими й іншими будівлями і спорудами. Забудовані землі в свою чергу
поділяються на земельні ділянки, що розміщені безпосередньо під будівлями , і
земельні ділянки, що їх обслуговують. Власниками землі і землекористувачами
на землях забудови населеного пункту є державні, комунальні підприємства,
організації й установи, а також громадяни, яким надані земельні ділянки для
будівництва й експлуатації будівель і споруд.
Значну питому вагу в складі земель малих та середніх населених пунктів
має індивідуальна житлова садибна забудова. Власниками землі тут є окремі
громадяни. Після завершення будівництва і прийняття будинку в експлуатацію
громадяни отримують на нього право особистої власності і право власності на
земельну ділянку. Договір про надання земельної ділянки під будівництво
укладається між громадянином і відповідною радою. Договір підлягає
обов’язковому нотаріальному посвідченню. Громадяни зобов’язані вести
будівництво будинку і підсобних приміщень у повній відповідності з проектом.
Додаткові підсобні приміщення, які не передбачені проектом, можна будувати
тільки з дозволу місцевих архітектурно-будівельних організацій.
Землі житлової та громадської забудови перебувають у користуванні
75