Page 77 - 4173

дорогами, скотопрогонами і просіками.
Під громадськими дворами, вулицями і площами обліковують землі,

зайняті виробничими центрами, польовими станами, вулицями і площами; під
громадськими будівлями – зайняті виробничими, культурно-побутовими та

іншими будинками і спорудами.
Особливий вид становлять порушені землі, ґрунтовий покрив яких

зруйнований внаслідок розроблень родовищ корисних копалин, ведення

геологорозвідувальних та пошукових робіт, торфорозробок, будівництва і

експлуатації промислових об’єктів.

3.2 Землі житлової та громадської забудови

Землі сільської, селищної і міської забудови складаються із земель

забудованих і призначених під забудову житловими, культурно-побутовими,

промисловими й іншими будівлями і спорудами. Забудовані землі в свою чергу

поділяються на земельні ділянки, що розміщені безпосередньо під будівлями , і

земельні ділянки, що їх обслуговують. Власниками землі і землекористувачами

на землях забудови населеного пункту є державні, комунальні підприємства,

організації й установи, а також громадяни, яким надані земельні ділянки для

будівництва й експлуатації будівель і споруд.

Значну питому вагу в складі земель малих та середніх населених пунктів

має індивідуальна житлова садибна забудова. Власниками землі тут є окремі

громадяни. Після завершення будівництва і прийняття будинку в експлуатацію

громадяни отримують на нього право особистої власності і право власності на

земельну ділянку. Договір про надання земельної ділянки під будівництво

укладається між громадянином і відповідною радою. Договір підлягає

обов’язковому нотаріальному посвідченню. Громадяни зобов’язані вести

будівництво будинку і підсобних приміщень у повній відповідності з проектом.

Додаткові підсобні приміщення, які не передбачені проектом, можна будувати

тільки з дозволу місцевих архітектурно-будівельних організацій.

Землі житлової та громадської забудови перебувають у користуванні

75