Page 77 - 4173
P. 77

дорогами, скотопрогонами і просіками.
                  Під  громадськими  дворами,  вулицями  і  площами  обліковують  землі,


            зайняті виробничими центрами, польовими станами, вулицями і площами; під
            громадськими  будівлями  –  зайняті  виробничими,  культурно-побутовими  та


            іншими будинками і спорудами.
                  Особливий  вид  становлять  порушені  землі,  ґрунтовий  покрив  яких


            зруйнований  внаслідок  розроблень  родовищ  корисних  копалин,  ведення

            геологорозвідувальних  та  пошукових  робіт,  торфорозробок,  будівництва  і

            експлуатації промислових об’єктів.

                  3.2 Землі житлової та громадської забудови

                  Землі  сільської,  селищної  і  міської  забудови  складаються  із  земель

            забудованих  і  призначених  під  забудову  житловими,  культурно-побутовими,

            промисловими й іншими будівлями і спорудами. Забудовані землі в свою чергу

            поділяються на земельні ділянки, що розміщені безпосередньо під будівлями , і

            земельні ділянки, що їх обслуговують. Власниками землі і землекористувачами

            на  землях  забудови  населеного  пункту  є  державні,  комунальні  підприємства,

            організації  й  установи,  а  також  громадяни,  яким  надані  земельні  ділянки  для

            будівництва й експлуатації будівель і споруд.

                  Значну питому вагу в складі земель малих та середніх населених пунктів

            має індивідуальна житлова садибна забудова. Власниками землі тут є окремі

            громадяни. Після завершення будівництва і прийняття будинку в експлуатацію

            громадяни отримують на нього право особистої власності і право власності на

            земельну  ділянку.  Договір  про  надання  земельної  ділянки  під  будівництво

            укладається  між  громадянином  і  відповідною  радою.  Договір  підлягає

            обов’язковому  нотаріальному  посвідченню.  Громадяни  зобов’язані  вести

            будівництво будинку і підсобних приміщень у повній відповідності з проектом.

            Додаткові підсобні приміщення, які не передбачені проектом, можна будувати

            тільки з дозволу місцевих архітектурно-будівельних організацій.

                  Землі  житлової  та  громадської  забудови  перебувають  у  користуванні




                                                                                                           75
   72   73   74   75   76   77   78   79   80   81   82