Page 55 - 4173

Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки
має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає

перед третіми особами за зобов’язаннями, пов’язаними із спільною земельною
ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у

витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.
При продажу учасником належної йому частки у спільній часткові

власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі

частки відповідно до закону.

Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності

лише громадянам.

У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:

– подружжя;

– членів фермерського господарства, якщо інші не передбачено угодою

між ними;

– співвласників жилого будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної

сумісної власності здійснюється за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній

власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням

частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення

розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше передбачено законом або

не встановлено судом.

Власники земельних ділянок мають право:

– продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку,

передавати її в оренду, заставу, спадщину;

– самостійно господарювати на землі;

– власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших

культур, на вироблену продукцію;

53