Page 55 - 4173
P. 55
Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки
має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає
перед третіми особами за зобов’язаннями, пов’язаними із спільною земельною
ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у
витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.
При продажу учасником належної йому частки у спільній часткові
власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі
частки відповідно до закону.
Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності
лише громадянам.
У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:
– подружжя;
– членів фермерського господарства, якщо інші не передбачено угодою
між ними;
– співвласників жилого будинку.
Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної
сумісної власності здійснюється за договором або законом.
Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням
частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення
розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше передбачено законом або
не встановлено судом.
Власники земельних ділянок мають право:
– продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку,
передавати її в оренду, заставу, спадщину;
– самостійно господарювати на землі;
– власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших
культур, на вироблену продукцію;
53