Page 255 - 4173

інтегрованою базою даних.
Ця система виконуватиме дві основні функції: державного кадастрового

обліку земельних ділянок та інших об’єктів нерухомого майна (так звана
кадастрова функція) і реєстрації речових прав та їх обмежень (юридична

функція). Структуру бази даних вказаної системи на логічному рівні складають
наступні шість реєстрів:

– реєстр земельних ділянок;

– реєстр територіальних зон;

– реєстр будівель, споруд та їх частин;

– реєстр власників та користувачів;

– реєстр правових документів;

– реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Кожний реєстр є окремою складовою сукупної бази даних.

1) Реєстр земельних ділянок. Він містить наступну інформацію:

кадастровий номер земельної ділянки, каталог координат вузлів полігону

земельної ділянки, її адресу, площу, цільове призначення, грошову оцінку тощо.

2) Реєстр територіальних зон. Він складається з інформації про берегові

смуги, охоронні, санітарні, історико-культурні, заповідні зони тощо. Цей реєстр

останнім часом впроваджується в кадастр усіх розвинутих країн світу, оскільки

територіальні зони визначають межі зон дії публічного права на землю.

Земельні ділянки, які знаходяться у межах територіальної зони, розглядаються

як землі публічного права. У цивілізованому світі права громад на користування

зазначеними землями є пріоритетними у порівнянні, з правами приватних осіб

на ту чи іншу земельну ділянку.

3) Реєстр будівель. споруд та їх частин. Такою інформацією володіють

установи БТІ, але її частково отримують і при проведенні кадастрових знімань.

Саме на цьому етапі визначаються місцезнаходження забудови, тип споруди, її

поверховість тощо. Однак формування реєстру будівель, споруд та їх частин

потребує нормативно регламентованої і узгодженої взаємодії з установами БТІ.

253