Page 254 - 4173

кредитування, інформаційного та правового забезпечення ринку нерухомого
майна тощо.

Існуюча ситуація з реєстрацією прав власності на нерухоме майно в
Україні, поряд з іншими чинниками, обумовлена рівнем законодавчого

забезпечення з регулювання цих питань.
Стосовно “архітектури” кадастрово-реєстраційної системи України, то вона

– трирівнева : базовий рівень, регіональний рівень, національний рівень і являє

собою територіально розподілену, автоматизовану інформаційну мережу. На

базовому рівні реєстрація ведеться в межах кадастрово-реєстраційного округу.

Ця норма передбачена Законом України “Про державну реєстрацію речових

прав на нерухоме майно та їх обмежень”. У відповідності з цим законом

реєстрація нерухомого майна покладена на центральний орган виконавчої влади

з питань земельних ресурсів, тобто ДП “Центр державного земельного

кадастру” при Держкомземі України.

З прийняттям Закону України “Про внесення змін до закону України

“Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень

та інших законодавчих актів» державна реєстрація речових прав на нерухоме

майно покладена на центральний орган виконавчої влади з питань державної

реєстрації прав – Міністерство юстиції Україна та його територіальні органи.

У 1994 році робоча група комісії «Кадастр та земельний менеджмент» при

міжнародній організації геодезистів «FIG» запропонувала нову модель кадастру

на наступні 20 років. яка отримала назву «Кадастр – 2014». Розроблена ними

концепція покладена Європейським Союзом в основу вимог до створення

національних кадастрово-реєстраційних систем.

«Кадастр-2014» – ґрунтовна наукова праця, що містить низку положень про

сучасний кадастр.

Запропонована модель може замінити традиційні концепції окремої

кадастрової системи і окремої системи земельної реєстрації прав і є основою

для створення та ведення єдиної кадастрово-реєстраційної системи з

252