Page 192 - 6811

Ц = П × Р × С × К × К × К × К , (12.1)
к
м
в
н
д
д
мц
і
де П – площа земельної ділянки, що приймається за даними
д
Державного земельного кадастру або документації із землеуст-
рою, кв. м;
Р – рентний дохід на один кв. м площі для відповідної кате-
д
горії земель, що визначається за нормативами рентного доходу
для відповідної категорії земель гривень на рік (див. табл. 11.1);
С – строк капіталізації, років;
к
К – коефіцієнт, що враховує місце розташування земель;
м
К – коефіцієнт, що враховує вид використання земельної ді-
в
лянки;
К – коефіцієнт, який враховує належність земельної ділянки
мц
до земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, істо-
рико-культурного призначення;
К – коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки зе-
і
мель, що визначається згідно із статтею 289 розділу XIII Подат-

кового кодексу України.
Строк капіталізації рентного доходу визначається для всіх
категорій земель (крім земель лісогосподарського призначення) і

становить 33 роки, для земель лісогосподарського призначення –
50 років.
Коефіцієнт, що враховує місце розташування земель (К ), ви-
м
значається для кадастрового кварталу, межі якого відображають-
ся на індексних кадастрових картах (планах), за формулою:

К = К × К , (12.2)
м
л
р
де К – коефіцієнт, що враховує регіональні фактори місця роз-
р
ташування кадастрового кварталу;
К – коефіцієнт, що враховує локальні фактори місця розта-
л
шування кадастрового кварталу за територіально-планувальними,
інженерно-геологічними, історико-культурними, природно-
ландшафтними, санітарно-гігієнічними та іншими умовами. Ви-

значається, як добуток значень коефіцієнтів, які відповідають ло-
кальним факторам, що мають прояв у межах цього кадастрового

кварталу.
Коефіцієнт, який враховує регіональні фактори місця розта-
шування кадастрового кварталу (К ), визначається за формулою:
р

192