Page 62 - 6211

Ск - строк капіталізації, років;
Км - коефіцієнт, який враховує місце розташування земель;
Кв - коефіцієнт, який враховує вид використання земельної ділянки;
Кмц - коефіцієнт, який враховує належність земельної ділянки до земель
природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення;
Кі - коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, що визначається
згідно із статтею 289 розділу XIII Податкового кодексу України.

Строк капіталізації рентного доходу визначається для всіх категорій земель (крім земель
лісогосподарського призначення) і становить 33 роки, для земель лісогосподарського
призначення - 50 років.
Коефіцієнт, який враховує місце розташування земель (Км), визначається для
кадастрового кварталу, межі якого відображаються на індексних кадастрових картах (планах),
за формулою:
Км = Кр × Кл, (5.2)

д К - коефіцієнт, який враховує регіональні фактори місця розташування
е р кадастрового кварталу;

К - коефіцієнт, який враховує локальні фактори місця розташування
л кадастрового кварталу за територіально-планувальними, інженерно-
геологічними, історико-культурними, природно-ландшафтними, санітарно-
гігієнічними та іншими умовами.

Визначається, як добуток значень коефіцієнтів, які відповідають локальним
факторам, що мають прояв у межах цього кадастрового кварталу.

Коефіцієнт, який враховує регіональні фактори місця розташування кадастрового
кварталу (Кр), визначається за формулою:

Кр = Кр1 × Кр2 × Кр3, (5.3)
Кр1 - коефіцієнт, який враховує віддаленість кадастрового кварталу від населених
пунктів;
Кр2 - коефіцієнт, який враховує віддаленість кадастрового кварталу від
автомобільних доріг державного значення ,(таб.4.2)

Кр3 - коефіцієнт, який враховує розташування кадастрового кварталу у зонах
радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи,(таб.4.3)
Коефіцієнт, який враховує локальні фактори місця розташування кадастрового кварталу
за територіально-планувальними, інженерно-геологічними, історико-культурними, природно-
ландшафтними, санітарно-гігієнічними та іншими умовами (Кл), визначається , як добуток
значень коефіцієнтів, які відповідають локальним факторам, що мають прояв у межах цього
кадастрового кварталу.(таб.4.6)
Коефіцієнт, який враховує вид використання земельної ділянки (Кв), визначається за
формулою:

Кв = Кв1 (5.4)

Кв1 - коефіцієнт, який враховує склад угідь земельної ділянки, визначається
відповідно до даних Державного земельного кадастру, (таб.4.7)

62