Page 48 - 4918
P. 48
2.1 РЕКОНСТРУКЦІЯ СПОРУД БЕЗ ЗМІНИ ФУНКЦІОНАЛЬНОГО
ПРИЗНАЧЕННЯ
Реконструкція житлового будинку в житловий зоні (без зміни
функціонального призначення) означає покращення комфортності
проживання людей шляхом перепланування квартир. Крім
перепланування, в будинках старого опорного фонду, де, як
правило, із квартир комунального заселення влаштовують окремі
комфортабельні квартири, сьогодні також реконструюють
(модернізують) квартири у спорудах індустріальної забудови.
При проведенні перепланування житлових споруд першого
покоління індустріального виробництва – п’ятиповерхових
―хрущовок― – часто використовують метод реконструкції
(модернізації) планувального рішення в габаритах існуючої
загальної площі без її збільшення, із зміною житлової і корисної
площі.
Насамперед реконструюють збірні будинки з поздовжніми
несучими стінами: серії І – 515, І – 605 АМ (панельні); серія І – 510
(блоковані); серія І – 511 (цегляні). Ця група серій найкраще
підходить для перепланування, оскільки тут можна створити
квартири, які відповідають сучасним вимогам, з невеликими
трудовими і матеріальними затратами. Особливо якщо врахувати,
що санітарно-технічне обладнання цих будинків все одно
необхідно замінити через фізичний і моральний знос та внутрішнє
опорядження приміщень, яке у більшості випадків є
незадовільним і потребує повної переробки. Так найпростішим і в
той самий час найефективнішим щодо підвищення якості житла
рішенням буде перепланування квартир у габаритах споруди без
перенесення комунікацій, але із зменшенням кількості квартир на
47
