Page 28 - 4563

ЛАБОРАТОРНА РОБОТА № 2
Тема. Розрахунок грошової оцінки земель водного
фонду
Мета роботи. Виконати розрахунок грошової оцінки
ділянки земель під водою.
Вихідні дані: Орієнтовні величини нормативного
середньорічного економічного ефекту; значення коефіцієнтів,
що характеризують місце розташування, якісний стан,
екологічне значення та функціональне використання водних
об’єктів (таблиця 2.5).
Тривалість роботи - 2 години.
Основні теоретичні положення
Грошову оцінку земель, які розташовані під водою
(морями, річками, озерами, водосховищами, іншими
водоймами) визначають на основі нормативного
середньорічного економічного ефекту від використання
водних об’єктів, що розташовані на оцінюваній земельній
ділянці.
Розрахунок грошової оцінки ділянки земель під водою
здійснюють за формулою:
Ц Н = Е Н ∙ Т К ∙ К 1 ∙ К 2 ∙ К 3 ∙ П Д, (2.1)
де Ц Н – грошова оцінка ділянки землі під водою, грн.;
Е Н – нормативний середньорічний економічний ефект
від використання земельної ділянки з розрахунку на 1 га;
Т К – термін капіталізації нормативного
середньорічного економічного ефекту, який встановлюють на
рівні 33 років;
К 1 – коефіцієнт, який враховує місце розташування
водного об’єкта;
К 2 – коефіцієнт, який враховує якісний стан та
екологічне значення водного об’єкта;
К 3 – коефіцієнт, який враховує функціональне
використання водного об’єкта;
П Д – площа земельної ділянки, га.

26