Page 247 - 4173

Записи у реєстрових книгах ведуться в явковому порядку. тобто черговий
реєстровий номер присвоюється тільки тоді. коли власник пред’явив

правовстановлюючий документ на реєстрацію.
Реєстрація поділяється на первинну та поточну.

Первинна реєстрація – якщо об’єкт нерухомості вперше записується у
реєстрову книгу і йому присвоюється черговий реєстровий номер у цій книзі.

Разом з об’єктом нерухомості в реєстрову книгу під тим самим номером

записують і суб’єкт права власності – фізична або юридична особа.

Після проведення первинної реєстрації права власності на об’єкт

нерухомого майна здійснюється державна реєстрація усіх змін у правовому

стані цього об’єкта, тобто проводиться поточна реєстрація.

Поточна реєстрація – це реєстрація переходу права власності від одних

власників до інших.

Правовстановлювальний документ, що свідчить про перехід права

власності на об’єкт нерухомого майна, не може бути зареєстроване, якщо не

проведена первинна реєстрація права власності на цей об’єкт.

Поточну реєстрацію проводить у тій самій реєстровій книзі і під тим

самими реєстровим номером, за яким проводилася первинну реєстрацію об’єкта

нерухомості.

Об’єкту, який реєструють, присвоюють один реєстровий номер незалежно

від кількості співвласників.

Реєстраційні записи проводятьу таких реєстрових книгах:

– на житлові об’єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам;

– на житлові об’єкти нерухомого майна, які належать фізичним особам;

– на нежитлові об’єкти нерухомого майна, які належать юридичним

особам;

– на нежитлові об’єкти нерухомого майна, які належать фізичним особам.

Оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна проводяться з

видачею свідоцтва про право власності:

245