Page 217 - 4173

становити 9999.
Максимальна кількість земельних ділянок, яким може бути присвоєний

кадастровий номер за запропонованою структурою у межах зазначеного
КОАТУУ об’єкта адміністративно-територіального устрою України становить

99*999*9999=988911099. Звичайно, це занадто велика кількість земельних
ділянок для одного населеного пункту чи сільської ради, але йдеться не тільки

про можливу кількість земельних ділянок, а головне – про потенційно

можливу кількість кадастрових номерів, які в умовах земельного ринку можуть

змінюватися внаслідок поділу чи об’єднання земельних ділянок [38].

Для міст Києва, Севастополя та інших міст обласного підпорядкування

звичайно виділяються кадастрові зони та кадастрові квартали; для міст

районного підпорядкування – лише кадастрові квартали. На території сільських

та селищних рад населені пункти на зони та квартали, як правило, не

поділяються, а за межами населених пунктів можуть виділятися кадастрові

зони.

В ідеалі межі кадастрових кварталів (зон) повинні проходити по

зовнішніх межах земельних ділянок. Таким чином, межі всіх об’єктів будуть

топологічно узгодженими, а координати меж кадастрових кварталів (зон) будуть

співпадати з координатами відповідних пунктів меж земельних ділянок.

На практиці кадастрове зонування і розроблення індексних карт передує

проведення суцільної інвентаризації земельних ділянок, а тому спочатку

розробляються орієнтовні (проектні) межі кадастрових зон і кварталів,

виходячи з наявних топографічних планів та містобудівної документації на

територію населеного пункту. При розробці проектних меж кадастрових

кварталів може бути використана схема містобудівних кварталів, схеми

червоних ліній та ліній регульованої забудови, а також схеми землеоцінної

структуризації території [30].

Важливим для кадастрового зонування з застосуванням ГІС-технологій є

створення цифрової моделі планувального каркасу території, який

215